Tin thị trường

Chi phí cơ hội cao, mua dễ bán khó, nỗi ám ảnh đô thị bỏ hoang... chính là những rào cản, thách thức đối với nhà đầu tư khi đổ tiền vào bất động sản giáp ranh Tp.HCM.

Vừa qua, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND Tp.HCM đã có buổi làm việc Sở Kế hoạch - Đầu tư TP nhằm phê duyệt kế hoạch triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2019 của Sở và yêu cầu hệ thống hóa lại những dự án trọng điểm đang chậm tiến độ, tập trung mời gọi đầu tư một số dự án.

Từ năm 2015 đến nay, cả nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ biệt thự/nhà phố tại Tp.HCM đều giảm dần qua các năm, theo nghiên cứu thị trường từ DKRA Việt Nam.

Trong năm Kỷ Hợi 2019, phân khúc nhà phố riêng lẻ, pháp lý hoàn chỉnh, tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu với mức giá dao động trong khoảng 3-5 tỷ đồng có thể tăng giá từ 10-15%.

Tín dụng ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục bị siết chặt trong năm 2019. Do đó, thị trường buộc phải tìm nguồn vốn khác để phát triển. Bên cạnh đó, hoạt động mua bán, chuyển nhượng (M&A) được dự báo sẽ trở nên sôi động hơn.

Với biên lợi nhuận hấp dẫn nhất, trong năm Kỷ Hợi 2019, khu Đông được dự báo vẫn tiếp tục là tâm điểm của thị trường địa ốc Sài Gòn.

Điểm sáng của thị trường bất động sản 2019 là các hoạt động M&A và cơ hội của thị trường thứ cấp. Trong khi đó, năm 2019 cũng sẽ chứng kiến nhiều doanh nghiệp rời bỏ thị trường, thanh khoản tiếp tục giảm.

Chào năm mới Kỷ Hợi 2019, Ban quản trị Dothi.net xin thông báo tới Quý Độc giả và Quý Khách hàng lịch nghỉ Tết Âm lịch của chúng tôi như sau:

Trong năm 2019, những khu vực vùng ven cách trung tâm Tp.HCM trong vòng bán kính 15-25 km còn nhiều cơ hội tăng giá đất.

Trong thời gian tới, giá căn hộ cao cấp tại hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và Tp.HCM vẫn tiếp tục tăng lên, CEO Savills Việt Nam cho biết.

Tại Tp.HCM, một số huyện, quận vùng ven như Hóc Môn, Nhà Bè, quận 9... đang nở rộ tình trạng xây dựng và mua bán nhà chung giấy. Thậm chí, có trường hợp cả 10 người cùng đứng tên chung một giấy đỏ.

Theo báo cáo mới đây của JLL, giá căn hộ Tp.HCM trong năm 2019 được dự báo sẽ tăng 5-10% so với năm trước do nhu cầu, chi phí xây dựng không ngừng gia tăng trong khi tiến trình cấp phép dự án chậm lại.

Phân khúc nhà giá rẻ có nguồn cầu lớn nhất (80%) trên thị trường hiện nay trong khi nguồn cung lại rất khan hiếm. Tỷ suất lợi nhuận thấp cùng hàng loạt cơ chế còn bỏ ngỏ khiến phân khúc này chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư. Tại Hà Nội, một số doanh nghiệp làm nhà giá rẻ đang phải đối mặt với những khó khăn gì?

Tham gia buổi đối thoại giữa các doanh nghiệp địa ốc với lãnh đạo Tp.HCM mới đây, nhiều nhà phát triển bất động sản bày tỏ quan ngại về kịch bản màu xám cho thị trường năm 2019.

Vào ngày 23/1 vừa qua, tại hội thảo về phát triển nhà ở xã hội, Giám đốc Chương trình Định cư Con người Liên Hợp Quốc (UN-Habitat), ông Nguyễn Quang nhận định, hiện giá nhà ở quá cao nên nhiều người dân, nhất là người thu nhập thấp rất khó để tiếp cận nhà ở.